扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.3%的同城经纪人
答:我们只是中介代理商,房产都是业主的,自己的没有!谢谢
答:承诺20个工作日内! 希望可以帮到你!
答:拖交物管费不是解决问题的办法,责任不在管理处! 若与隔壁业主协商解决不了,建议直接寻求法律援助,提出诉讼!
答:房产产权人就是房产证的登记人,与户口无关! 遗产无遗嘱的情况下,直属下3代拥有继承权;因此你奶奶、老叔和他孩子都没继承权!
答:可以!二次置业需首付6成,利率上浮
答:二次置业,首次贷款,6成首期贷4成,利率上浮10%
答:赠予非购买,与限购令无关;是可以接受赠予的!
答:俗话说口讲无凭,一切依合约为依据! 同一屋两卖一样,一屋两租在房屋租赁市场中也是不时发生的现象。就同一套房屋先后订立两份房屋租赁合同,必然意味着出租人无法履行其中的一份合同。在这种情况下,究竟应该优先保护谁的利益,是保护先订立合同的当事人的利益,还是保护后订立合同的当事人的利益呢?这要视房屋租赁合同是否登记备案而定。 (1)未登记备案 尽管租赁权有物权化的趋势,但它毕竟仍然是债权。根据债权平等性的原理,在同一标的物上先后成立数个债权的情况下,各个债权都不具有优先效力。根据《合同法》第44条的规定,依法成立的合同,自成立时生效。也就是说,经过意思表示一致所达成的合同,不论是先订立的还是后订立的,都是有效的合同,都具有法律约束力。由于作为出租标的物的房屋的单一性,出租人是不可能同时履行两份房屋租赁合同的,所以有一份合同无法履行也就不足为奇。根据《合同法》第107条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。出租人履行合同的标准是交付房屋。得到履行的合同,该合同的承租人就可以使用房屋;未得到履行的合同,依然有效。不过承租人不能要求出租人继续履行,只能要求出租人承担除继续履行以外的其他违约责任。当然,得不到履行的合同的承租人也不能要求得到履行的合同的承租人搬迁。 (2)已登记备案 当事人在签订房屋租赁合同后未办理登记备案手续虽然不影响房屋租赁合同的效力,但却不能对抗善意第三人。在一屋二租的情况下,出租人将同一房屋出租给两个承租人并与他们都签订了房屋租赁合同,如果成立在先的房屋租赁合同未办理登记备案手续,而成立在后的房屋租赁合同办理了登记备案手续,那么法律保护办理了登记备案手续的承租人的承租权,而不保护未办理登记备案手续的承租人的承租权。对于未办理登记备案手续的承租人,只能要求出租人承担违约责任,而不能要求其他承租人腾退房屋。 因此,为了防止一屋二租,更有效地保护承租人的租赁权益。我们建议承租人在与出租人订立房屋租赁合同后,最好到房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
答:按照佛山现时政策,首付一般不低于3成(贷款7成).换言之,首付10万(3成首期),贷款24万(贷款不设零头),只能买到总价不超过34万的房子.(还没算上过户/入户税费、按揭费用、中介费用等费用哦) 住房公积金是有贷款上限的,买了1年应该最大贷款额不超过26万(详细可以进入公积金网站输入身份证号码密码查询)! 希望可以帮到你,谢谢!
答:10万以下贷款,属小额贷款,就算是首次置业人士也很难取得优惠利率。 按基准利率算,至少3年以上!
答:新婚姻法规定,婚后财产都属夫妻共有!产权联名其实意义不大!
答:夫妻双方析产,应出具法院判决书(详情办理请咨询律师),过户税费全免,只需相应的手续费!
答:何言“回”呢?还没过户给买方,房产证上的名字还不是买方的!
答:还是那样,已办理完过户手续的就没法子了,除非新业主肯卖给你。 若已签约但还没办理过户手续的,可以违约,按合同支付违约金即可!
答:新用户或二手过户的,持新房产证、身份证和缴费存折(或银行借记卡、信用卡)到电网营业厅办理即可! 前提是缴费存折所属的银行支持电费托收业务,一般为农行、建行、信社。
答:自建房不是商品房,不属于限购内容。佛山户口可在佛山5区内入户2套商品房!