扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.3%的同城经纪人
答:前期的8200左右,新的一期大概要9800起
答:6800左右吧
答:新房虽然省略了过户费用,但需要等开发商交楼后才能使用,而且周边环境往往还未成熟 二手房多了过户环节,但过户后就可以马上装修或者是立刻入住,而且周边配套已基本成熟
答:1、之前的租客是否与征得业主同意转租? 2、你缴纳的按金与租金是否与原租客与业主的相符? 3、若要重新签合同,按金与租金不变的情况下,你所缴纳给原租客的按金与租金,是可以抵消原合同上的按金与租金,但必须要业主方将原来的按金收据上租客缴纳姓名转为你姓名
答:有三个因素决定:1、要看房产证的登记领日期与现今的时间差是否足够5年;2、买方是否属于二套房;3、政府指导价与房屋发票的价值是否有差额产生。 3点契税+5.6营业税+20点个税,按照这个计算,就有少无多
答:携带好个人证明资料,以及房屋证明资料,就可到就近的政府办理机构去办理相关提取手续
答:也有出现过,现在外围经济不太好,有做出口商品生意的业主都要纷纷用物业换取资金周转,为了保住饭碗,赔本情况会有出现的,我上个月就碰到过
答:有影响,虽然产权人只有一个人,但实际是夫妻双方婚后共有
答:分两个情况: 1、如承租方向出租方支付定金后,承租方不按约定时间或迟迟不出现签处租赁合同,可视为口头违约,出租方没收承租方所支付的定金; 2、如出租房收取承租方所支付的定金后,不按约定时间出现或迟迟不出现签处租赁合同,亦可视为违约,需带齐相关支付定金票据,到当地法院追讨赔偿
答:要看买家是按揭支付还是一次性支付。一次性支付:只要等买家准备好资金,就可以去办理过户手续;按揭支付,双方先签下买卖合同,缴纳定金,再等买家办理好银行按揭,出示银行贷款合同,即刻去交易所办理相关手续
答:利用租房提取住房公积金,首先需要到地税所办理租赁税发票,然后再去申请领取住房公积金;开具发票的税率分三个等级:1000元以下、1000元到2000元之间、2000元以上,税率因应当地税收有所不同
答:需看清楚合同上的条款及相关法律责任,或者可以咨询有相关经验的朋友;一般是买家收楼验收后,开发商要买家签下资料问题验证书,但具体每个开发商都不一样
答:先判断房产是暂时未能办理房产证还是此物业本来就没有房产证,前者可在合同上加注出证期限;后者需双方到国土咨询窗口咨询此房产与合同卖方的身份是否核准
答:你可计划租赁合同为一年期,后按续年签注;如想收回最好提早作准备,不然合同法上租房期内双方任意一方违约都要作出相应赔偿;还有没办法住的问题,要视乎你的租客是否讲究卫生的人,一般都得重新清洁整理后才能继续住
答:一般按首套房与二套房的区别来划分,首套房可贷6至7成,二套房可贷5至4成。计算供楼款需视个人选择的银行利率、贷款年限、还款方式等几方面来计算
答:可要求业主提供房产证,然后查看他项权情况;如上面打印写有权利种类为抵押,即为此房产已作抵押,但上打印字体上已盖上红色“注销登记专用章”即为已注销抵押
答:按主贷款人年龄计算,贷款年龄到60岁或者是30年,部分银行可年限可至35年,但需按照各家银行规则为准
答:首套首付四成,贷六成,按照各家银行利率上浮5%到15%不等;二套首付六成,贷四成,按照各家银行利率上浮15%到30%不等